188万円でサラリーマン大家
低年収400万でもなれる出来る大家さん
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間取りは、1ルームです。
広さは、部屋15uバルコニが3.3u
8F建ての2階部分全216戸です。
最寄駅南海高野線 堺東駅全てが止まる
まで、徒歩10分です。南海本線までも徒歩12分程度ですね。
風呂+トイレはユニットだそうです
サラリーマン大家への道等でも書いていますが
賃貸物件ではユニットバスは嫌われると
言われていますが、独身男性をターゲットにし、
値段をコントロール(簡単に言えば下げる)出来るなら、入居者に選ばれる可能性はあると思います。
オーナーチェンジなんで中は見ていないもので
資料を見ながら書いています。
私の前のオーナは、中古で1970万円で購入。さらに壁紙などリフォームしたといっていました。
手放す理由は、『月に2-3万円の家賃をもらってもしょうがない。このマンションのローンも終わったし、自宅も購入したし』とおっしゃっておられました。
売主様が欲のない方で良かったです。
おそらく、『空き部屋で無い(入居者が入っている、オーナーチェンジ物件となる)から売りにくい』と、
媒介の不動産業者に、言われたところに
空き部屋で無い(入居者が入っている、オーナーチェンジ物件)を探していた私とうまくマッチしたものと思われます。
はっきり言いまして、マンションなどの区分所有は
どうしても管理費などの要らぬ固定費コストが掛かり利益を
圧迫するので、元々マンション購入は私の希望ではありませんでした
しかし、融資をうまく引き出せなくて全て自己資金で
購入していかなくてはいけない状態に追い込まれていたので、
買える物件が今回の部屋になったのです。
転職1回経験、実年収が400万円台の会社員。嫁と子供と亀と暮らしています。
親も親戚も普通のサラリーマンで、資本も人的な後ろ盾も皆無です。
家族の生活と自分の夢への道程は全て自力で切り開かねばなりません。
年金、退職金、職場の保証も無い中、一人で考え実践した未熟な方法です。
あなたのアドバイスをお待ちしています。
取材、
質問も喜んでお受けします
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不動産の利回り48%の物件等で収益不動産10戸所有。副業でサラリーマン大家の奮闘をサラリーマン大家への道ブログで記述しています。
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